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2020房地产估价师《案例与分1980彩平台析》考点:

来源:未知作者:admin 日期:2020/09/02 14:13

  【摘要】2020年房地产估价师考察越来越近,报名作事估计会正在9月张开,邻近考察,列位考生应巩固常考考点纪念,接下来小编将房地产估价师《案例与阐明》教材考点分享给公共,生机对公共备考有所助助:

  贸易房地产是指用于贸易宗旨的房地产,如市集、购物中央、贸易店肆、超等商场、批发商场等。纯净的餐饮、商务办公、堆栈房地产也属于贸易房地产,它们具有大凡贸易房地产的联合特色,同时它们又有各自的特色,后面将会寡少先容;看待归纳餐饮、商务办公、堆栈本质的贸易房地产,如星级旅舍,则属于贸易房地产中的一种额外境况。

  贸易房地产及其估价特色:①筹划实质众,对分歧的筹划实质(或者说分歧的用处)的各部门房地产要采用分歧的待遇率;②出租、转租筹划众,要搞清房地产的产权情状,对其权柄要素举行负责阐明;③大凡都有装修,况且装修层次较高且较繁杂。正在举行现场勘测时要弄清原始衡宇装修情状,对不属于衡宇产权人的装修价钱要举行寡少筹算,平淡情形下这部门价钱不计入房地产总价中;④笔直空间价钱衰减性显明。

  影响贸易房地产价值的重要区位要素有:①所处地段的贸易繁荣水准,有市级贸易中央区,区级贸易中央区,小区级贸易中央区,别的又有专业的贸易商场区;②交通条款,重要思考顾客的民众交通的明白度和泊车便利水准以及筹划者进货和卸货的交通方便水准;③临街情状,要预防思考有用消费人流的题目;④楼层分别。

  影响贸易房地产价值的重要实物要素有:修筑品德、内部格式、面积、净高、装修。

  值得注释的是,贸易房地产价钱中的无形价钱所占比重越来越大,正在估价时要予以充足思考。

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  2020房地产估价师《外面与举措》十套备考习题.pdf418 KB下载数 222下 载

  2020房地产估价师《筹划与处置》章节习题.pdf273 KB下载数 121下 载

  2020房地产估价师《轨制与计谋》章节考点习题.pdf339 KB下载数 131下 载

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